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Energieausweis

April 29, 2010 by Schnellscanner

Energieausweis – bedarfsorientiert oder verbrauchsorientiert?
Der Energieausweis wirft bei vielen Hausbesitzern noch fragen auf. Wer benötigt einen? Jeder Immobilienbesitzer, der sein Haus vermieten, untervermieten oder verkaufen will, benötigt einen Energieausweis. Alle anderen, die ihre eigene Immobilie selbst bewohnen nicht.

Bis letztes Jahr konnten Hauseigentümer noch zwischen zwei Energiepass-Varianten wählen. Diese Wahlfreiheit haben jetzt nur noch Besitzer, die Häuser haben, die nach 1978 erbaut wurden und mindestens über 5 Wohneinheiten und mehr verfügen. Diese Hausbesitzer können noch zwischen dem bedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Energieausweis wählen. Gültig ist ein Energieausweis 10 Jahre, danach muss dieser erneuert werden. Die Kosten errechnen sich nach dem Aufwand der Ausstellung. Beim bedarfsorientierten Ausweis müssen die technischen Anlagen wie Heizanlagen, Solaranlagen, Gebäudedämmung etc. überprüft werden.

Daher ist dieser auch wesentlich teurer als der verbrauchsorientierte Energiepass, bei dem quasi nur der Verbrauch der Vergangenheit errechnet wird. Jedoch ist wichtig zu wissen, dass die Daten nur den theoretischen Bedarf oder Verbrauch darstellen. Um eine genauere Analyse vornehmen zu können, müssten auch die Verbrauchsgewohnheiten der Bewohner berücksichtigt werden. Dies ist jedoch bei beiden Varianten nicht der Fall, daher können die Ergebnisse nur Richtwerte sein, die jedoch für die Transparenz des energetischen Wertes sehr nützlich sind. Für Mieter ist wichtig zu wissen, dass der Vermieter den Energieausweis zur Einsicht vorlegen muss. So muss man heutzutage auch nicht mehr „die Katze im Sack mieten“.

Verantwortlich für diesen Beitrag: Lisa Maier

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